疫情全球扩散、沙俄石油大战、全球股市崩盘，目前全球经济真是一言难尽，特朗普2万亿美元的经济救助方案流产，又释放出“无限量印钞”的终极大招……弄得很多人心惶惶又戚戚，担心房子会受全球经济崩盘的影响，思考房价接下来的走势和最关键问题是我现在到底能不能买房子？

      房地产肯定会受全球经济崩盘的影响，但影响不会太大，原因有三。一是中国的房地产与国外的房地产不同，不完全由市场影响，因为有政府的参与所以中国的房地产市场相对较独立。二是近几年政府对房地产的调控一直很严厉，慢慢将其中的泡沫挤去。三是中国房地产目前没有高杠杆风险，首套房首付在三成，二套房首付在四成左右。

      这跟此次疫情一样，中国因为独特的政治环境，我们可以集中力量办想做的事情，可以在春节这个特殊时期，将所有人号召居家隔离、不聚餐不外出，短时间内将疫情控制住；相信中国也可以在短时间内将此次经济风波影响尽可能控制到较小。

      但不可否认的是，有专家认为，现在全球面临的情况，是二战以来最严重的，甚至全球经济危局比在石油危机和911时期还要严重，经济处于一种猝死状态。这就涉及到第二个问题，房价接下来的走势会如何？朋友圈房地产从业者会刷屏，拍出照片说房产交易中心、楼盘人潮拥挤、人满为患的现象。其实这并不能说明目前房地产已经火热，这部分人群大部分还是年前有购房需求的客户，只是受疫情的影响，需求被延后了，目前疫情缓解，他们的延续年前的购房行为而已。所以此时说小阳春，可能为时还尚早。以目前国家房住不炒和三稳的基调及各种调控，房价暴跌或者暴涨的可能性都是微乎其微的。

     最后，最关键的问题就是，我现在到底能不能买房？

     根据这么多年的行业直觉，别管他跌或者涨，只要你有需求，然后你有月供能力，该买的还是需要买。只是买的过程中有三点需要注意：

     贷款需要换成LPR定价。这个小编之前已经详细描述过，全球已经进入负利率时代，中国LPR长期趋势肯定是下调。

       别一味追求价格低。房价肯定会有起伏，捡漏的机会会有，抄底的机会也会出现，但是不是那么容易抓住，天上只会掉冰雹和雨雪，不会掉馅饼。

       保证资金的充足与连续。此次疫情让很多人意识到资金贮备的重要性，一定要预留充分的资金，至少是3-10个月的备用金。

       有买房方面的问题，都可以在网站咨询里沟通，我会一一回答。